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添加时间:但要实现这个目标,还是有一定难度。作为河南省唯一一个二线城市,建业地产的大本营郑州备受各大房企关注,大批品牌房企近年纷纷涌入,再加上同样是本土房企的正商、康桥和永威近年来持续发力,一定程度上使建业地产在该城市乃至全省的占有率和销售金额不断受到冲击,同时拿地成本不断攀升,盈利空间被大幅挤压。
值得注意的是,由于增发募资不确定性提升,不少公司选择先以自有资金垫付推进相关项目。以神思电子为例,公司5月9日晚间公告称,本次配套融资以本次重组的实施为前提条件,但本次配套融资成功与否不影响本次重组的实施。为保证交易顺利进行,公司先行以自有资金5748万元支付了交易中的现金对价,需待配套募集资金到账后再行置换前述自有资金。
依旧保守在胡葆森的条件限制下,建业地产于省外的布局发展限制较多,基本覆盖范围约在河北、山东、安徽、江苏、山西等的二三四线城市,而这些地方的文化小镇发展一直不尽人意,再加上建业地产仅占股不到20%,对整个企业规模的影响不会太大。然而,在大本营河南,建业地产也开始面临更大的挑战。半年报显示,今年上半年,建业地产合约销售面积占比较大的城市分别为周口、驻马店、郑州、洛阳及新乡等城市,三四线城市占比从去年同期的30%增加至50%,县级城市占比从去年同期30%的上升至32%;而在省会郑州的合同销售额同比下降35%至49.59亿元,占比17.9%,同比下滑12.1%——可见建业正在持续向三四线城市下沉。
如图2所示,很明显特朗普政府的机会之窗相对较短。通过对美国GDP年实际增长率与国际货币基金组织预测增长率进行比较,可以看出美国经济周期的演变趋势:2013-2015年,美国经济周期处于上行阶段,GDP年增长率从1.8% 升至2.9%;2016年,美国经济周期急剧下行,全年GDP仅同比增长1.6%,这种糟糕的表现解释了特朗普当选的原因;
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