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随着1990年代住房制度改革推进,特别是1998年国务院下发《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》后,商品住宅带动城镇住宅竣工面积大幅攀升。按照国家统计局的口径估算,1978年全国城镇竣工住宅面积不足1亿平,1998年超过5亿平,2011年超过10亿平;其中,竣工商品住宅面积占城镇竣工住宅面积占比从1995-1999年的不足32%,跃升至2000年的38%,2003年超过60%,2007年超过70%;从全国人口普查和小普查资料的房龄结构数据看,有约97%的城镇住房为1978年以来建造,约87%为1990年以来建造,约60%的城镇住房为2000年以来建造。与中国不同,欧美发达经济体的住房平均房龄较老,比如英国、美国住房房龄超过50年的比例均超过40%,超过100年房龄的比例分别为20%、7%。
所以在复盘2018的最后,我还要与各位同学们分享一点我对产业的思考——做产业核心有三个抓手:产品力、品牌力和产业集团。好产品,是企业长远发展的基石,更是企业从0到1成功的关键。如何评判好产品?最重要的标准就是“产品力”。有没有解决他们的痛点?体验如何?是不是有独特性?技术含量如何?信息越来越对称,客户的选择也越来越多,不致力于产品力的打磨,客户不会买单、更不会复购,我们又怎能从0到1?打磨产品力,是最难的,但又是最必不可少的。
这起可怕的事故发生在土耳其北部,跳伞教练胡赛因•伊尔汗(Huseyin Ilhan)带着首次跳伞的埃文•萨尔琪(Even Salci)盘旋在城市高空,突然改变的风向使他们冲向高空缆车索道,并且缠绕在了一起。然而,一辆经过的缆车切断了绳索,两名跳伞者坠向地面。
此刻,上海国家会展中心再次成为全球焦点。展馆内,五洲交汇、万商云集,逛展、咨询、洽谈、签约……老朋友重聚、新朋友相识,全球优质商品触手可及,热闹非凡的景象传递出开放合作的蓬勃活力,尽显这场“各国大合唱”的无限魅力。更多朋友如约而至“一年前,我们在这里成功举办首届中国国际进口博览会。今天,更多朋友如约而至。”“我相信,各位朋友都能乘兴而来、满意而归!”……第二届中国国际进口博览会开幕式上,习近平主席如是说。
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